www.lydf.net > 名下已有自建房(带土地和房产证)另想购买商品房算...

名下已有自建房(带土地和房产证)另想购买商品房算...

这得看你的自建房是否属于住宅性质的,如果是住宅性质的,再购买商品房就算是二套房。如果不是住宅性质的,再购买商品房就不算二套房。

国家限购政策的首套房指的是商品房,不包括自建房、小产权房等,不管你的房产证和土地证办没办,都不在限购限贷规定范围之内,自然与银行无关。

不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提。

有没有房是以房产证为准的,你已经有房产证,不管是不是国有用地,都算一套房。 到底有几套房是以房管部门或者不动产登记中心查询的你名下和以家庭为单位的家人的名下为准。主要涉及到交税和办理银行按揭,其他的也没人查你。

没有《房屋所有权证》的自建房只能自住或者出租,不可以交易,因为没有《房屋所有权证》是办不了过户手续的,所以不能买。 房产登记流程: 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件: 1、登记申请...

可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。 房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。 房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。 商品房是指经政府有关部门批准,由...

对于在国有土地上自建的房屋,如果当事人已经依法相应的审批手续,获得了土地证和房产证,自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期,尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生,因此在国有土地上自建房且合法的情...

1、如果自有房是你的名字的话; 2、那么算2套房了; 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!

没有房产证的自建房是不可以买卖的,必须有房产证才可以买卖。 1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。 第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,...

根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。具体办理流程如下: 办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,...

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